Aides au Logement
- Quel type de logement pour un étudiant ?
- Comment accéder à un logement ?
- Les aides financière au logement
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Quel type de logement pour un étudiant ?
Le logement en résidence universitaire
Les résidences universitaires traditionnelles (chambres en structure collective)
- chambre individuelle meublée (de 9 m2)
- locaux collectifs : sanitaires - cuisinettes - salles de travail
- redevance : à peu près 200 euros par mois.
- Ces chambres ouvrent droit au bénéfice de l'allocation de logement social (ALS).
Les résidences conventionnées
- studio meublé type T1, T1bis de 21 à 31 m2 et appartement T2
- cuisinette et sanitaire dans chaque appartement
- le loyer moyen pour un T1 est de 400 € /mois
- Ces logements ouvrent droit au bénéfice de l'aide personnalisée au logement (APL).
La colocation
Partager son salon, sa salle de bain, ou encore sa cuisine, ça vous tente ? Louer un appartement à 2, 3 ou 4 est un mode de logement qui séduit beaucoup d’étudiants. Par nécessité – c’est évidemment moins cher –, mais aussi par choix, simplement pour le plaisir de partager l’expérience de l’autonomie loin de sa famille, mais proche de ses congénères.
C’est moins cher à la location ! Louer, par exemple, un trois-pièces à 3 revient en moyenne moins cher qu’un studio seul
C’est plus économique aussi pour les charges comme pour les dépenses de vie quotidienne à partager.
Consultez les annonces (certaines sont affichées dans les campus) ou les sites spécialisés tels que annonces-colocation.fr, colocation.fr ou kel-koloc.com, sans oublier la rubrique de letudiant.fr dédiée à la colocation.
Le logement en résidence privée
Pour pallier la pénurie de logements dans le parc social des CROUS (centres régionaux des œuvres universitaires et scolaires), les résidences universitaires gérées par des groupes privés (Estudines, Fac-Habitat, ICADE, Nexity Studea, Studélites...) offrent une alternative : des studios ou des deux-pièces meublés dans des résidences dédiées aux étudiants avec quelques services à la clé. Vous trouverez toujours de la place dans l’une des 650 résidences privées implantées dans les grandes villes universitaires.
Vous êtes assuré d’un très bon confort avec un logement meublé (avec un coin cuisine) et différents services dans la résidence (buanderie, cafétéria, accès internet, salle de sport et piscine pour les plus luxueux…) et de vivre dans un lieu bien sécurisé. Vous êtes installé près de votre lieu d’études ou à proximité des transports en commun.
Vous pouvez bénéficier d’une aide au logement (se renseigner auprès de votre Caisse d’allocations familiales).
Les loyers mensuels sont équivalents au prix d’une location dans le parc privé : pour un studio, comptez environ 650 € à Paris, 500 € à Lyon ou Marseille, 350 à 400 € dans une autre ville en province.
Vous devez aussi payer des frais de dossier (équivalents à un mois de loyer) et une caution (2 mois de loyer).
Vous devez prévenir au moins 2 mois à l’avance si vous souhaitez abandonner votre logement en cours d’année (par exemple pour un séjour à l’étranger), sauf cas exceptionnel.
Comment et à qui s’adresser ?
L’ADELE (Association pour le développement économique du logement étudiant) liste les résidences étudiantes, ville par ville.
Les foyers
Gérés par des associations qui mettent à votre disposition des chambres individuelles, studettes ou studios pour couples, les foyers pour jeunes travailleurs sont avant tout accessibles aux étudiants apprentis ou en stage. Les étudiants salariés sont acceptés.
Les loyers sont un peu moins chers que pour un logement indépendant : environ 400 € par mois pour une chambre à Paris et 300 € en région.
Vous ne serez pas seul. Qui dit foyer, dit vie collective avec des rencontres possibles et des activités proposées par certains établissements (salle de sport, espace télé, cafétéria...).Vous ne serez pas forcément prioritaire : les jeunes en apprentissage, en stage ou déjà salariés passent en premier.Vous devez assurer vous-même l’entretien de votre studio ou chambre.
Il y a souvent des règles à respecter, plus ou moins strictes selon les foyers, comme l’interdiction de cuisiner dans sa chambre ou d’accueillir des personnes extérieures.
Le logement intergénérationnel
Le principe du logement intergénérationnel consiste à être hébergé chez une personne âgée en échange de services rendus pour des tâches quotidiennes : se charger des courses, sortir les poubelles, cuisiner… ou tout simplement faire la conversation. Le loyer est modulé selon les services rendus. Il peut être gratuit si vous vous engagez sur une présence, des services et des horaires réguliers.
Une dizaine d’associations (ensemble2générations, besoin2toit, AR’TOIT 2 générations…), la plupart dans les plus grandes villes, s’occupent de vous mettre en contact avec les personnes âgées désireuses de tenter l’expérience. S’adresser au réseau du Logement Intergénérationel et Solidiare (LIS) ou au réseau des associations de la Cohabitation Solidaire Intergénérationelle (COSI).
Le logement privé (cf. bourse au logement)
C’est le moyen de se loger le plus évident, même s’il n’est pas le moins cher. De la chambre de 9 m2 (la superficie minimale en deçà de laquelle un propriétaire n’a pas le droit de louer) au studio, la location dans le parc privé permet d’accéder à un vrai chez soi. Seul hic : c’est cher et les petites surfaces sont rares, surtout à Paris.
L’AJeG vous propose une bourse au logement chaque année afin de faciliter l’accès au logement privé.
Comment accéder au logement ?
Le logement en résidence universitaire
Pour solliciter un logement en résidence universitaire, vous devez constituer chaque année du 15 janvier au 30 avril une demande de Dossier Social Etudiant (DSE). La demande doit être formulée avant même d'avoir passé les examens de fin d'année ou choisi une future orientation.
Les logements gérés par le CROUS sont prioritairement attribués aux étudiants dont la famille dispose de faibles ressources. Les attributions sont prononcées sur la base d'un indice social qui reprend les mêmes éléments que ceux retenus pour le calcul de la bourse. Les critères retenus prennent en compte les revenus de l'étudiant et de ses parents, la composition de la famille, l'éloignement géographique du domicile familial et les résultats universitaires.
Les chambres et studios sont attribués fin juin sur les mêmes critères sociaux que les bourses et les décisions conditionnelles sont communiquées aux candidats fin juin. Toutefois, des disponibilités peuvent être offertes à toute période de l'année en fonction de la vacance des chambres/logements qui peut intervenir dès octobre après les résultats aux examens de septembre.
Pour que l'admission en résidence soit définitive, l'étudiant doit verser une provision (d'un montant égal à un mois de loyer) à titre de réservation et de dépôt de garantie dès la réception de la notification conditionnelle et avant mi-juillet pour les admis de juin. Le non-paiement de cette provision à la date indiquée annule le bénéfice de l'attribution du logement.
LoKaViz
Il est possible d’accéder à une base de données de logements réservés aux étudiants inscrits dans un établissement d'enseignement supérieur, et ayant ouvert un compte personnel sur ce site.
Pour vous inscrire, munissez-vous de votre n°INE ou, si vous n'en avez pas encore, d'un document prouvant que vous êtes inscrit dans une université : certificat de scolarité, relevé de note du bac si vous venez d'être reçu(e).
http://www.lokaviz.fr
UNHAJ: Union nationale pour l'habitat des jeunes
Avec l’UNHAJ si vous avez entre 16 et 30 ans. Que vous soyez salarié(e), étudiant(e), apprenti(e), en formation, en recherche d’emploi... L’UNHAJ vous propose des bons plans logement.
L’Union Nationale pour l’Habitat des Jeunes (UNHAJ), c’est 330 adhérents (associations ou autres types de structures) répartis sur 250 villes, qui proposent des solutions logement et des services (emploi, infos santé, restauration, sorties et loisirs, etc.)
http://www.unhaj.org
Le Passeport logement étudiant.
Ce passeport vise à faciliter l'accès des étudiants au parc locatif privé. Ce dispositif animé par les CROUS doit répondre aux deux principaux problèmes rencontrés par les étudiants pour accéder à un logement privé :
Une caution solidaire pour les impayés de loyer destinée aux étudiants dont les parents ne peuvent pas se porter caution,
Un prêt aux étudiants pour apporter le dépôt de garantie (un mois de loyer déposé par le locataire au propriétaire).
Les étudiants souhaitant obtenir une caution locative ou un dépôt de garantie doivent se tourner soit vers le réseau des CROUS, soit vers les banques partenaires* de l'opération afin qu'ils les orientent vers la solution la plus adaptée à leur situation.
*Banque Postale, B.N.P. Paribas, B.P.C.E., Crédit Agricole, groupe Crédit Mutuel-C.I.C., Société Générale.
Chambres réservées à la CIU de Paris
La Région Guadeloupe a souhaité faciliter l'accès au logement dans la région parisienne aux étudiants guadeloupéens poursuivant des études de niveau master. Pour cela, elle a signé avec la Cité internationale universitaire (CIU) de Paris une convention visant à réserver plusieurs dizaines de chambres au sein des résidences universitaire de la Maison des provinces de Frances dans le 14ème arrondissement de Paris et de la résidence Lilas à la Porte des Lilas
Peuvent en bénéficier les étudiants âgés de moins de 30 ans qui suivent des études bac+4 et plus ; qui sont inscrits dans un établissement supérieur ou dans une université relavant de l'académie de Paris, Créteil ou Versailles.
Le séjour dans ces chambres ne peut être renouvelé que deux fois au plus.
Les aides financières au logement.
La garantie LOCA-PASS
La garantie LOCA-PASS est une garantie de paiement des loyers qui est fournie au bailleur par un organisme collecteur du « 1% logement* » : c’est cet organisme collecteur qui se porte caution pour le locataire, en cas d’éventuel impayé.
Elle est accordée pour une durée de 3 ans. En cas d’impayé de loyer, l’organisme collecteur du « 1% logement » verse la somme due au bailleur, et le locataire doit ensuite rembourser à l’organisme collecteur le montant qui a été avancé, sur une durée maximale de trois ans.
Les logements sociaux (HLM) et les logements conventionnés de type foyers, résidences sociales, résidences CROUS... sont concernés par la garantie LOCA-PASS.
Attention : pour les logements du parc locatif privé, c’est la Garantie des Risques Locatifs qu’il faut demander en lieu et place de la garantie LOCA-PASS à partir du 30 juin 2008.
LA GARANTIE DES RISQUES LOCATIFS (GRL) pour le parc locatif privé.
En pratique, la GRL permet, lorsque l’on est à la recherche d’un logement, de proposer au bailleur cette solution d’assurance contre les impayés.
Les personnes à la recherche d’un logement peuvent obtenir un « passeport GRL ».
Ce passeport est valable pendant trois mois, il indique le montant des revenus mensuels du candidat locataire ainsi que le loyer maximum auquel il peut prétendre pour bénéficier de la GRL.
Quand le candidat locataire souhaite louer un appartement, il présente ce passeport au bailleur, qui peut alors souscrire une assurance auprès d’un organisme ayant adhéré au dispositif GRL : cet organisme se porte caution en cas d’impayé de loyer.
APL (aide personnalisée au logement)
Peuvent en bénéficier toutes les personnes locataires, co-locataires ou sous-locataires d’un logement conventionné, et tous les résidents en foyers ou en résidences sociales, sous certaines conditions de ressources.
Elle est uniquement versée pour les logements ayant fait l’objet d’une convention entre le propriétaire, l’Etat et le gestionnaire (en général, les logements dits « sociaux» -HLM-, les résidences universitaires du CROUS, les résidences sociales, les foyers... et certains logements du parc privé) : il faut se renseigner au préalable auprès du propriétaire, du bailleur ou du gestionnaire.
Elle est versée dès le premier mois en FJT ou en résidence sociale.
L’aide est versée directement au bailleur ou au gestionnaire : cela diminue d’autant la part de loyer restant à la charge du locataire/résident.
Il faut faire la demande et constituer un dossier à la Caisse d’Allocation Familiale : www.caf.fr
AL (allocation logement)
Qui peut être soit l’ALF (allocation logement à caractère familial), soit l’ALS (allocation logement à caractère social).
Peuvent en bénéficier toutes les personnes locataires, co-locataires ou sous-locataires de logements non conventionnés APL.
Elle est perçue sous la forme de l’ALF pour les personnes qui : perçoivent une prestation familiale ; n’ont pas droit à une prestation familiale mais ont un enfant à charge âgé de moins de vingt et un ans ; sont mariés depuis moins de cinq ans (si le mariage a eu lieu avant que l’un et l’autre des conjoints aient atteint 40 ans)
Elle est perçue sous la forme de L’ALS pour les personnes isolées et les couples qui n’entrent pas dans le champ d’application de l’ALF.
Il faut faire la demande et constituer un dossier à la Caisse d’Allocation Familiale : www.caf.fr
